序言

6月30日，荣盛祥云府（备案名：祥瑞花苑）如期迎来交付，经过600多个日夜紧张有序的筑造，终于为900多户业主开启幸福的回家之旅。在每一次与美好的构筑中，祥瑞花苑从未忘记初心所在，以可观、可享的切身体验兑现承诺和规划中的美好，给业主带来生活的真意。从效果图到实景图，直到露出素颜的那一刻，才更为令人舒心舒适，向业主还原最真实的居住空间，用自身品质述说执著和自信。

祥瑞花苑位于嘉兴城东板块，由13幢18层楼栋组成，致力于打造嘉兴城东人居典范社区。周边长纤塘主题公园、章氏古茶园、城东公园三个公园环绕，距离国家5A级景区湘家荡度假区仅约1.5公里，自然环境优越。

项目所在地前身曾为嘉兴市粮仓所在地，蕴涵深厚的地域文化记忆的因子；周边教育资源齐全，九年一贯制塘汇实验学校，茶香坊幼儿园，茶园小学，规划中的省身学校也在项目周边。医疗配套齐全，有塘汇街道卫生院、嘉兴市妇幼保健院、嘉兴市第二人民医院等。

花园质感，合院式住宅

祥瑞花苑以新中式现代简约建筑风格为基础，用细腻的细节设计、精准的比例把握，辅以一定中式语言的利用，打造优雅人居氛围。以合院式社区中心景观，搭配河滨自然景观充分渗透的效果，营造园居生态品质住区。

匠心精工，品质筑家

从设计理念到工艺施工落地，初心如一，建筑外立面以三段式设计为基调，主外墙底部采用岩彩漆，上部采用砂胶漆，入户门头为干挂石材与铝板结合，提升整体的庄雅气质和建筑品质感。所有门窗采用高品质铝合金门窗，每个门窗均经过淋水试验，严防渗漏问题。园区内道路采用细沥青与铺装相结合的方式，排版规整，铺装形式多样，进一步提升社区观感。

公区大堂，墙体装修精细化把控，墙面、地面平整顺直，使得入户空间整洁明亮。

室内墙面粉刷施工严格把控，大面平整度及阴阳角顺直，创造舒适观感。

海绵城市，江南园林景观

根据《浙江省绿色建筑条例》，项目工程按绿色建筑二星级要求进行。小区采用“海绵城市”的设计技术，改善生态环境，将自然途径与人工措施相结合，实现雨水在小区的积存、渗透和净化，促进雨水资源的利用和生态环境保护。

公区活动空间

创造多种不同的体验空间，一方面将景观功能性与观赏性结合，形成自然健康的生活场所，另一方面提高户外空间的参与性和互动性，打造多个不同年龄层专属空间，包括儿童乐享的儿童活动场、阅读空间和青年业主偏爱的瑜伽、跑步场地等。

①景观会客厅：对以往传统宅间设计的突破性改进，使其为业主的日常生活、社区交流提供了活动性与观赏性相结合的空间，赋予其“景观会客”之意。廊架、硬质场地、林下空间、是组成其空间的核心元素，通过形式、面积的变化，满足不同区域的需求。

②多功能合院区：多功能场地布置在小区的各个组团之间，不因噪音影响业主的生活，并且动静结合，通过种植与铺装的组合，满足不同活动需求的人群，如羽毛球、儿童活动等，营造多功能的、舒适的、实用性的社区公共场地。

氛围营造

景观设计以现代东方意境为基调，结合步移景异的景观格局，通过序列多进式的节点空间、高辨识度的入口、体验愉悦的景观动线及精致典雅的小品装饰，创造绿色、文人、艺术宜居的生活场域。社区景观利用四季植物的变化来体现区域的季节变换，在每个小空间处理上，以收、放、开、合手法进行高矮层次搭配，营造出四季有景，移步异景的宜人景观。

空间划分：根据社区需要提供不同人群的不同生活习惯，祥瑞花苑社区在中央花园之外，设计了“童梦花园”、“悦读花园”、“交流花园”、“康乐花园”四个合院来满足不同的景观需求，从而打造出一个和谐健全的社区景观。

水系设计：设计着重塑造驳岸空间，通过道路与水体的亲近离合关系变化，水生植物的错位出现，自然驳岸的起伏来打造亲近生态自然的水体景观感受。

植物设计：在入口区，采用树冠开展种植，树资端正的树种阵列式栽植在主入口，体现主入口气势与整齐序列感。在开阔的公共空间种植高大骨架落叶大乔，形成冬暖夏凉的植物空间感受，在视觉焦点处多采用特色观花、观果、观叶、色香植物，增加该区域的趣味性和参与性。中央花园作为中央核心景观，位于小区中部，设计以自然生态为主，浓密的植物搭配，形成林荫空间。楼宇之间，采用围合的种植方式，形成舒适的安静环境，将自然种植手法相结合，充分利 用各种植物品种，做到春天山花烂漫，夏日郁郁葱葱，秋色层林尽染。

公园，是一座城市文化的载体，它连接的是历史与未来，是构建园林城市的基本，是城市生态文明的象征。嘉兴城东的当代生活，莫过于在长纤塘公园旁有一座理想家园。祥瑞花苑，从拿地到现在历时两年，在城东这篇沃土，为嘉兴再造一座花园住区，兑现精心筑家的承诺！梦想照进现实，设计图纸上的构想的家园，如今已经傲然挺立在眼前，理想中的家园完整体现，900余户业主的幸福，已变得触手可及。

免责信息：“祥云府”为项目推广名，项目备案名为“祥瑞花苑”。本文关于项目周边环境、交通以及其他公共设施的介绍，旨在提供相关信息参考，不视为本公司对此作出承诺。本广告的最终解释权归开发商所有，相关数据以政府最终批准文件和和双方签订合同约定为准。本资料发布于2020年6月。